“正しく判断できる状態”をつくる
市場分析プラットフォーム

競合の価格推移だけを追うレベニューマネジメントから、
“市場全体を見て判断する”レベニューマネジメントへ。

現場から本社・経営層まで、
全員が同じ市場データを見て
判断できる環境を作ります。

PriceAnalyzerは、全国約4万件の宿泊施設データをもとに、
競合価格/在庫状況/市場相場/需給変動
1画面で把握できる、
ホテル向けの市場分析プラットフォームです。

01

現場の
日々の価格設定

02

本社の
戦略設計

03

出店・
投資判断

“勘”ではなく、市場データに基づいて、
日々の価格判断から出店・投資・運営戦略まで意思決定できる環境を提供します。

4 Limits

ホテル市場調査・
レベニューマネジメント
における「4つの限界」

01

手作業の限界

競合の価格や在庫を手作業で追うには膨大な時間がかかり、日々の業務を圧迫してしまう。

02

過去データの限界

OTAの画面からは「過去の価格や残室」を遡って調査できず、対前年比の正確な分析ができない。

03

未来データの限界

観光庁などの公的統計は「数か月前のデータ」であり、“これからの需給”を把握することができない。

04

資料作成の限界

経営層やオーナー、投資家向けのレポートを作りたいが、データ収集と加工に時間がかかり、物理的に間に合わない。

これらの限界をすべて解決するのが、
PriceAnalyzerです

For your role

あなたの役割を
お選びください

01

ホテルのレベニューマネジメント担当者

Revenue Manager / 1ホテル担当

推奨:Lite / Pro

日々の価格判断を“1画面で完結”させるツール。

課題

  • 毎日の競合チェックが手作業
  • 複数OTAを行き来するため時間がかかる
  • Excel作業や会議資料作成が負担

解決

  • 競合10ホテルの価格・在庫・出稿状況を1画面で確認
  • 昨年同時期の価格も表示され、現在・過去を踏まえた判断が可能
  • Excel出力 → 会議資料作成が自動化

Liteが向いているケース

  • 日々の価格判断をシンプルに行いたい
  • まずは安価にレベニューマネジメントを始めたい
  • 競合チェックの時間を短縮したい(毎日30〜60分削減 ※)

※当社検証による平均作業時間より算出

Proが向いているケース

  • 競合10社の比較だけでなく、市場全体の動きを踏まえて判断したい
  • 需要変動を見ながらレベニューコントロールを行いたい
  • 競合比較にとどまらず、市場データまで踏み込んだ高度な判断を行いたい

02

複数ホテルのレベニューマネジメント担当者

Cluster Revenue Manager

推奨:Pro

複数ホテルの価格戦略を“横断管理”できる。

課題

  • ホテルごとに画面を切り替えるのが面倒
  • ホテルごとの相場感がバラバラ
  • ADRバランス調整が難しい

解決

  • 複数ホテルの相場を1画面で比較
  • 需要変動×在庫状況で配分戦略を最適化
  • ホテル間の価格・需給を横断的に把握

03

複数ホテルのレベニューマネジメント管理者

Area Revenue Manager

推奨:Group

エリア全体の需給を俯瞰し、部下の判断もチェックできる。

課題

  • エリア全体の需給が見えない
  • ホテル間のパフォーマンス比較が手作業

解決

  • 競合ホテル群(最大1万件)との比較
  • エリア別の価格帯・需給を自動集計
  • 現場担当者と同じ画面を共有し、市場状況を共通認識化(必要に応じて方針のすり合わせや改善ポイントを確認)

04

本社のレベニューマネジメント担当者

Headquarters / Corporate Revenue Manager

推奨:Company

全社のレベニューマネジメントを“標準化”するデータ基盤。

課題

  • ホテルごとに判断基準がバラバラで全社比較が難しい
    (利用中の自動値決めツールの推奨価格の根拠がブラックボックス化している)
  • 経営層やオーナー向けの説明資料の作成に時間がかかる
  • 観光庁・国交省・REITなど複数ソースの統計データ収集が煩雑
  • 競合の結果評価が属人的になりがち

解決

  • 全社データを一元管理
  • マクロ統計×市場データで戦略設計
  • 経営会議向けレポートの作成支援

05

経営企画・営業統括・オーナー折衝

総支配人 / General Manager 含む

推奨:Group / Company

投資判断・出店判断・営業戦略に必要な“市場の全体像”を数字で把握。

課題

  • 市場規模・需給・競合環境の把握が難しい
  • オーナー企業や経営層への説明資料の作成に時間がかかる
  • 観光庁・国交省・REIT・自治体など複数ソースの統計データ収集が煩雑
  • 出店判断や投資判断の根拠となる“市場成長性”を定量的に示しづらい

解決

  • 市場の供給量(ホテル件数・施設タイプ)を把握
  • エリア別の価格帯・需給状況を俯瞰
  • マクロ統計×市場データで市場成長性を評価
  • 投資判断・出店判断の根拠となる数字を一元化
Strength

PriceAnalyzerが
選ばれる理由

それぞれの立場で抱える課題は異なりますが、
PriceAnalyzerは、すべての役割を支える“共通のデータ基盤”として設計されています。
PriceAnalyzerが選ばれる理由とも言える、主要な4つの特長をご紹介します。

Point 01

全国4万件の宿泊施設データを網羅
— 競合の販売状況をすぐに把握

PriceAnalyzerは、全国のホテル・旅館の販売価格・在庫・プラン内容を毎日収集。自ホテルと競合施設の販売状況を、リアルタイムに近い形で一覧表示できます。

取得可能な情報例:

  • 販売価格
  • 割引クーポンの有無
  • 付与ポイント
  • 朝食・夕食の有無
  • 部屋タイプ
  • 媒体別の最低価格

※媒体により取得できない項目があります

比較対象施設数に上限なし。一覧表示は最大1万件まで対応。
→ 大規模エリアの分析や、広域の競合把握にも強い。

Point 02

エリア全体の相場・需給を可視化
— 市場の“今”を正確に把握

都道府県、市区町村、エリア、ホテル規模、媒体など、多様な条件を組み合わせて検索でき、エリア全体の相場変動・需給状況をすぐに把握できます。

活用例:

  • 特定エリアの価格帯の把握
  • インバウンド増加時の相場上昇の検知
  • 新規出店時の市場規模分析
  • 競合ホテル群の再選定

→ “自ホテルだけ”ではなく、“市場全体”を見た判断が可能に。

Point 03

高速表示×クラウド対応
— どこからでも快適に分析

PriceAnalyzerは、Amazon社のBIツール「QuickSight」上で提供。PC・タブレット・スマートフォンなど、あらゆる端末から高速で分析できます。

  • 数千万件のデータでもストレスなく表示
  • 宿泊期間単位・媒体単位・エリア単位など、表示切替も自在(現場の即時判断から本社の戦略分析まで幅広く対応)

→ 現場は“すぐ判断できる”、管理者は“多視点で戦略を組める”。ホテル全体の意思決定スピードが大幅に向上します。

Point 04

過去データの蓄積
— 価格戦略の根拠を可視化

PriceAnalyzerは、過去3年分の価格データを保持しています。(Liteプランでは過去1年分)これにより、以下のような戦略的分析が可能になります。

活用例:

  • 過去の価格変動と現在の相場の比較(同一価格帯の競合群における対前年比の算出など)
  • シーズン要因の把握
  • 新規出店時の市場規模分析
  • 競合ホテルの価格戦略の傾向把握

→ 日々の価格判断だけでなく、中長期のレベニュー戦略にも活用できるデータ基盤。

Feature

PriceAnalyzerの主な機能

A. 競合分析・市場分析

PriceAnalyzerの5つの高度な分析(1画面で実行)

1. 5つの高度な分析を1画面で実行全プラン

日々の価格判断に必要な情報が“1画面”で完結。自ホテルと競合ホテル(最大10件)を事前に設定するだけで、以下の5つの分析を1つの画面で同時に確認できます。

【1画面でできる5つの分析】

  1. 競合ホテルとの価格差確認
  2. 競合ホテル全体(中央値など)との比較
  3. 競合ホテルの出稿状況(プラン数・販売状況)
  4. 競合ホテルの残室数と推計稼働率
  5. 昨年同時期の価格確認(対前年比の判断が可能)

→ 日々の価格判断に必要な情報が“1画面”で揃い、現場Revenue Managerの判断スピードが向上します。

競合10ホテルと競合ホテル群(最大1万件)の比較イメージ

2. 競合ホテル群(最大1万件)との比較Pro / Group / Company

全プランで「競合10ホテル」の詳細比較が可能ですが、Pro以上では、競合ホテル群(通常10から30件程度:最大1万件まで設定可能)との比較が追加で可能になります。

  • 競合10ホテル(詳細分析)
  • 競合ホテル群(最大1万件:市場全体の動き)

この2系統のデータを同時に閲覧できるため、

  • 同一価格帯のホテルの在庫が枯渇 → 値上げ判断
  • 市場全体の価格帯が下落 → 値下げ判断

といった“市場全体を踏まえた価格判断”が可能になります。

→ 自ホテルと競合の比較だけでなく、市場全体の需給を踏まえた“戦略的レベニューマネジメント”が実現します。

複数条件を組み合わせた検索条件のイメージ

3. 様々な条件に対応した検索機能Group / Company

都道府県・市区町村・エリア・郵便番号・ホテル規模・媒体・価格帯・プラン条件・競合グループなど、複数条件を自由に組み合わせて検索できます。

検索結果では、

  • ホテルごとの価格
  • 部屋タイプ別の価格
  • 絞り込んだホテル群の最低価格・平均価格・中央値などを、一覧・グラフで自動集計

→ “見たい競合だけ”を抽出し、エリア全体の相場感を正確に把握できます。

B. マクロデータ・外部要因分析

市場に存在するホテル情報を網羅した地図イメージ

4. 市場に存在するホテル情報を網羅全プラン

都道府県別・市区町村別・郵便番号別に、市場に存在するホテルの件数・基本情報を確認できます。

取得できる情報例:

  • ホテル件数(都道府県/市区町村/郵便番号)
  • ホテルの郵便番号
  • 住所
  • 電話番号
  • 緯度・経度
  • 施設タイプ など

→ エリアの“供給量”を正確に把握でき、出店判断や競合再選定に活用できます。

各種イベント情報の検索結果

5. イベント情報検索機能全プラン

祭り・花火大会・ライブ・スポーツ大会・展示会など、需要を押し上げるイベント情報を検索できます。海外の祝日も網羅しているため、インバウンド需要の高まりも把握できます。

→ 需要予測の精度が向上し、価格判断の根拠が強化されます。

マクロ統計データ(入国者数・国際線就航数・観光統計など)の活用イメージ

6. マクロ統計データの搭載Group / Company

GroupとCompanyでは、国や自治体が公表するマクロ統計データを参照できます。市場全体の需給を左右する外部要因を把握できる機能です。

搭載データ例:

  • 入国者数
  • 国際線の就航数
  • 観光統計(宿泊者数・延べ宿泊者数など)
  • REIT公表データ
  • エリア別の旅行消費動向

これらのデータは、エリアレベニューマネジメント・本社レベニューマネジメント向けの機能であり、エリア全体の需給変動や旅行者動向を把握し、中長期の戦略設計やマーケティング施策の立案に活用できます。

→ インバウンド・国内旅行者の動向など、外部要因による需給変動を“数字で”把握でき、需給予測だけでなく、国別・性年代別の広告施策にも応用できます。

C. データ活用・社内連携

Excel/CSVエクスポートとAI活用の流れイメージ

7. Excel / CSVエクスポート機能全プラン

すべての画面のデータをExcel / CSV形式でエクスポートできます。追加分析や社内システムとの連携にも活用できます。

さらに、エクスポートしたデータをCopilot for ExcelやClaude for Excelなどの外部AIツールと組み合わせることで、より高度な分析や要約が可能になります。

※PriceAnalyzerはAIを内蔵していないため、外部AIツールと組み合わせてお使いいただく形になります。

Excel AI でできること例:

  • 競合価格の傾向を自動で要約
  • 異常値の検出
  • 価格帯別の分布を自動でグラフ化
  • 会議資料向けの文章生成
  • 競合比較のポイント抽出

→ PriceAnalyzerのデータをExcel上でそのまま扱えるため、“分析 → 要約 → 資料化”がスムーズに進み、日々の業務が大幅に効率化されます。

User voice

お客様の声

● 日々の運用改善

エリア全体の需給を把握できるようになった

例えば浅草など、特定エリア全体の動向がすぐに表示されるので、エリア全体の需給に合わせて価格設定できるようになりました。

正しい競合ホテルを設定できるようになった

ずっと「熱海市のホテル=競合」だと思い込んでいました。伊豆半島全体の動きを見たときに「本当の競合旅館はここだったのか」と気づかされ、同じ価格帯の需給バランスを見ながら調整できるようになりました。

数千万件のデータでも高速表示でストレスがない

検索結果のレスポンスが速く、ストレスなく使えています。

● 戦略・経営判断

新規出店時の立地選定が圧倒的に効率化

日本全国の状況が把握できるので、新規出店時の立地選定がとても効率的になりました。

検索条件が豊富で、Excel連携もスムーズ

検索条件がとても豊富で、画面上だけでも必要な情報をすぐに絞り込めます。さらに、表示結果をExcel / CSV形式でエクスポートできるので、外部AIツールと組み合わせて分析や資料作成まで一気に進められ、業務効率が大きく上がりました。

オーナー企業やリート運営担当会社に納得感ある説明ができるようになった

オーナー企業への説明は、根拠がないとどうしても弱くなってしまいます。PriceAnalyzerを使うようになってからは、市場データと競合情報をもとに、実績が悪い時でも理由を明確に説明できるようになりました。

調査・分析の切り口からも相談にのってもらえる

調査・分析を専門にしている会社だからこそ、打ち合わせのたびにこちらが気づいていなかった視点をいくつももらえます。毎回、小さくても確かな発見があります。

● サービス品質

機能改善のスピードが速い

相談した機能が、翌日には実装されていて驚きました。

Price

料金プラン

Lite

年間契約48,000(1か月あたり 4,000円)

まずは競合比較を効率化したい方向け。
日々の価格判断をシンプルに行いたいホテルに最適です。

対象

  • ① ホテルのレベニューマネジメント担当者
    Revenue Manager / 1ホテル担当

Pro

年間契約120,000(1か月あたり 10,000円)

半年契約:72,000円(1か月あたり 12,000円)

1か月契約:14,000円

市場全体の動きを踏まえた判断を行いたい方向け。

対象

  • ① ホテルのレベニューマネジメント担当者
    Revenue Manager / 1ホテル担当
  • ② 複数ホテルのレベニューマネジメント担当者
    Cluster Revenue Manager

Group / Company

お問い合わせください

エリア横断分析・全社標準化を行いたい方向け。
市場分析を行う場合はこちらのプランになります。
ホテルの規模・件数、ご利用範囲に応じて最適な価格をご提案します。

対象

  • ③ 複数ホテルのレベニューマネジメント管理者
    Area Revenue Manager
  • ④ 本社のレベニューマネジメント担当者
    Headquarters / Corporate Revenue Manager
  • ⑤ 経営企画・営業統括・オーナー折衝
    総支配人 / General Manager 含む
Q&A

よくあるご質問

同様の他社システムとの違いは何ですか?

多くのサービスは「事前に設定した10施設程度のみ」を比較対象としていますが、PriceAnalyzerは自由に設定できるターゲット群を使って、全国約4万件の宿泊施設を対象に比較できます(※Pro以上。Liteは厳選した競合10施設を深く分析可能)。Group / Companyでは、都道府県・市区町村・エリア別の分析も可能で、新規出店時の候補地分析にも活用いただけます。

1日にどれくらいの頻度で情報更新されますか?

直近1週間については1日に数回更新していますが、各媒体へのアクセスが高頻度にならないよう調整しています。

システムの安定性はどうですか?

Amazonクラウド全体の障害時には影響を受ける可能性がありますが、通常は非常に安定して稼働しています(障害ゼロを保証するものではありません)。

株式会社eSURVEYはどんな会社ですか?

当社は、官公庁(国土交通省・厚生労働省など)、大手シンクタンク、外資系・国内大手の経営コンサルティングファーム向けに、大規模なデータ調査・分析を長年多数実施してきたデータの専門企業です。表舞台に出ることは多くありませんが、データ収集の精度とロジックの正確性において高い信頼をいただいています。そのインフラとノウハウをホテル業界向けにパッケージ化したのがPriceAnalyzerです。

Liteプランが月4,000円と破格ですが、本当に大丈夫ですか?

はい、ご安心ください。官公庁や大手コンサルティングファームから信頼されている当社のデータ専門チームが、毎日データの収集・クレンジング(精緻化)を行っています。そのため、Liteプランでも上位プランと同じ水準のデータ品質でご利用いただけます。私たちは「現場の日々の業務から本社の全社分析まで、業界のインフラとして一貫して使っていただきたい」という想いでこの価格を設定しました。Liteプランは年間契約のみですが、1日あたり“1ドリンク以下”のコストで、現場の業務効率化を実現できます。

サポート体制は大丈夫ですか?

Webアンケートシステムなど複数のASPサービスを提供しており、お問い合わせ窓口の運営品質について高い評価をいただいています。安心してご利用いただけます。

導入してから実際に使い始めるまでどれくらいかかりますか?

プランに応じて、スムーズに立ち上がる体制を整えています。

Lite / Pro プラン:導入後すぐに利用可能。競合ホテルの設定をしていただくだけで、その日から日々の価格判断に活用できます。

Group / Company プラン:約1か月で“自走”できる状態に。導入時、業務フローを丁寧にヒアリングし、専任担当が伴走します。

  • どの画面がどの業務に対応するか
  • 日々の判断に必要なデータ
  • 現場と本社での使い分け
  • 経営会議・オーナー向け資料への落とし込み方

これらを実務に沿ってサポートするため、「導入後1か月ほどで問い合わせがほぼ不要な状態」に定着するケースがほとんどです。

なぜ自社開発AIではなく、既存AIの利用を推奨するのですか?

「その時点で最適なAI」を自由に使える方が、実務で成果が出るためです。理由は2つあります。

1. AIの進化スピードに追従できるため:特定のAIを内製化すると、数か月単位で進化する最新技術から取り残されるリスクがあります。

2. 業務に合わせて“使い分け”ができるため:

  • 正確性重視:Copilotなど(Excel集計・資料作成)
  • 推論力重視:Claude / ChatGPTなど(需給の解釈・戦略仮説)

ただし、これらの役割は固定ではなく、AIの進化や業務環境に応じて柔軟に見直せることが重要です。PriceAnalyzerは特定のAIに依存せず、「市場データを正しく理解するために、最適なAIをその都度選択できる状態」を提供しています。

Excel上でAIを使うには別途契約が必要ですか?

はい。汎用AIツールはお客様ご自身でのご契約となりますが、プロンプト(指示文)の組み方や活用方法については、当社のデータ専門チームがサポートいたします(※Group / Company)。

PMSやサイトコントローラーとの自動連携はありますか?

いいえ。PriceAnalyzerはあえて自動連携を行わない「市場分析・意思決定の専門プラットフォーム」です。多くの自動値決めツールは、

  • 高額な初期費用
  • 数か月の導入期間
  • 推奨価格の根拠がブラックボックス化

といった課題があります。PriceAnalyzerは、「市場の事実を正しく見て、自分たちの戦略で判断できる状態」を最優先しています。システム連携のコストをかけず、即日から全社共通の高度なデータ基盤を構築できます。

個別カスタマイズには対応していますか?

個別カスタマイズには対応していませんが、貴社専用環境のご提供は可能です。まずはお問い合わせください。

お試し利用は可能ですか?

はい。1か月間の無料トライアルをご利用いただけます。「お問い合わせ」より、ご希望のプランをお知らせください。

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